法拍房一半产权能要吗，是可以的，法拍房可以分割产权，出卖者可以出售部分或全部产权。

是的，你可以要求拍卖法拍房一半产权。

法拍房的产权分为两大部分，即实际所有权和经济权利所有权。

这两种权利彼此独立，可单独出售或出租。

法拍房的一半产权表明出售方只有一半的实际所有权和经济权利所有权，另一半则属于另一个权利归属者。

要求者可以全部支付购买法拍房的一半产权，但是这也取决于拍卖信息披露条款，具体需要仔细了解拍卖流程和规定。

总之，法拍房的一半产权可以购买，但要做到细致入微地认真了解一切规定，以确保有效的购买和使用。

为什么不能买法拍房

法拍房是受到法院统制的房屋，购买这类物业必须要遵守的规定很多，比如对于大多数房屋，你必须提供有关法院的访问调查，验证卖方是否有资格出售，消除购买者日后可能出现的权利认领问题。

此外，你还要注意，法拍房可能有安全隐患，而大多数法拍房也缺乏可售性和价值性，不能提供居民相关的必要保障，社会发展和财政投资缺乏复利等。

因此，如果你想要购买法拍房，除了要注意上述注意事项以外，还需要细心审查合同条款，并避免置身于法律风险及投资风险之中。

法拍房需要缴纳的各项费用

法拍房的费用主要有征收房产税、评估费、仲裁费、保存费、司法拍卖费和中标费等六项。

征收房产税一般由买方承担，在房产价款的1%左右，根据当地实施的《中华人民共和国房地产税暂行条例》规定，房地产税具体分类和费率根据当许可证发放地不同而有所不同。

评估费是法拍房交易的前期费用，一般是按照房屋原价的1.5%-3%收取评估费。

仲裁费是在法院审理房产纠纷案件时由双方当事人按照约定支付的费用，一般是按照仲裁服务价格标准收取的。

这种仲裁服务价格标准因不同的地区有所不同，而且还有可能根据房屋的价值大小来调整。

保存费是指仲裁庭承担房产纠纷案件后，双方当事人在案件判决前用于保全房屋的住宅业主的费用。

司法拍卖费按照司法拍卖法的规定在拍卖中以司法拍卖者介绍拍卖物件者头上收取，一般是按照拍卖价格的3%-5%收取的。

中标费是在拍卖前对参与拍卖人员收取的费用，一般是按照拍卖价格的0.5%-1%收取的。