贷款利率按年息还是月息，一般贷款利率按月息算，但也有按年息算的情况。

1.一般来说，贷款利率既可以按年息也可以按月息。

年利率（Annual Rate)表示一年内所交的利息，它由一个周期性分段的利息等额总和决定，比如月利率。

而月利率（Monthly Rate）指每月付息，每月还不变的 利息额。

2.通常情况下，银行贷款采用年基准利率的计算方式，而民间借贷则多以月息的计算方式。

3.年息的贷款是一年多付一次利息，比较合理适用于贷款期限较长，投资又有回报时期。

而月息利息是每月付息的，灵活性比较强，借款者若有一定额度的现金流量，以此付息。

4.另外，如果贷款利率是月息，由于是等额本息的还款法，则比较容易理解及控制贷款成本，容易采用分散投资或分散偿还的方式控制贷款成本，可以减轻违约的可能性。

房贷利率是年息还是月息

1、一般房贷利率都是以月息计算的。

大部分商业银行提供的房贷利率，用月息来计算，即，按月付息，到期一次性还本的方式。

比如30年期房贷利率4.5%，每月按月等额本息，总还款额是40590元，每月134.646元。

2、如果客户要更换还款方式，比如改成按月付息，到期一次性还本，那么，每月付息金额是3125元，还款总额是3750元x12=45000元，比等额本息多还了4510元。

3、如果采用按年付息，到期一次性还本，那么，每年需要付息4500元，还款总额是4500元x12=54000元，比等额本息多还了13495元。

4、如果以上介绍的三种模式都不满足客户的需求，也可以采用定制还款方式，例如，每月支付3000元，10年到期时，还款总额是324000元，还款159次，按月付息，到期一次性还本。

房贷5.88是年利率还是月利率

1.房贷5.88百分比表示的是每年的年利率。

　　2.根据国家发改委及银行业监管部门关于实施个人住房贷款利率市场化的有关规定，个人住房贷款月利率应当等于房贷年利率（日利率换算下）乘以月份数，所以房贷5.88百分比的月利率约等于0.49％。

　　3.此外，银行对不同利率会有一定的调整，比如提供给信用良好的客户低利率优惠，所以最终个人住房贷款的实际月利率取决于银行设定的利率上限。